Poppelvej 61

Rækkehus · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.270 kr/m².3.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.851.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	46 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	652 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	253 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	644 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	357 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	1,3 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	822 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	1,5 km	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	1,6 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	792 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu