Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Mågevænget 7

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.449 kr/m².1.804.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.049.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden sep. 2019
258k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019660.000 kr.I dag · vores estimat2.049.439 kr.Markedet · 1992667.590 kr.Markedet · 1993512.380 kr.Markedet · 1994816.680 kr.Markedet · 1995797.980 kr.Markedet · 1996666.400 kr.Markedet · 1997954.720 kr.Markedet · 1998749.530 kr.Markedet · 19991.126.250 kr.Markedet · 20001.064.880 kr.Markedet · 20011.044.310 kr.Markedet · 20021.351.500 kr.Markedet · 20032.478.430 kr.Markedet · 20041.454.010 kr.Markedet · 20051.045.840 kr.Markedet · 20061.775.650 kr.Markedet · 20071.799.790 kr.Markedet · 20082.577.200 kr.Markedet · 20091.057.230 kr.Markedet · 20101.776.160 kr.Markedet · 20111.526.090 kr.Markedet · 20121.014.560 kr.Markedet · 2013970.190 kr.Markedet · 20141.133.390 kr.Markedet · 20151.416.610 kr.Markedet · 20161.447.720 kr.Markedet · 20171.383.800 kr.Markedet · 20181.661.580 kr.Markedet · 20191.666.340 kr.Markedet · 20201.897.880 kr.Markedet · 20212.060.570 kr.Markedet · 20221.922.020 kr.Markedet · 20231.795.030 kr.Markedet · 20242.373.540 kr.Markedet · 20252.305.540 kr.Markedet · 20261.847.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²64 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²353 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²482 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²650 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²664 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²512 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²295 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²272 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²370 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²237 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden