Mågevej 36, 7680 Thyborøn — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	174 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	34 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	78 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	350 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	94 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	268 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	336 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	298 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	445 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	309 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu