Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Bredgade 27

Villa · 163 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.027 kr/m².1.495.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.421.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.784.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte435.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 7680 Thyborøn	226 m²	218 m	02-11-2023	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	61 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	130 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	324 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	69 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	106 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	749 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	671 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	881 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	735 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu