Svanegade 12, 7680 Thyborøn — Villa · 159 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².1.050.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (10660 vs 7530 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.573.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	231 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	465 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	301 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	321 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	865 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	827 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	579 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	859 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	572 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	892 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu