Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 28

Villa · 142 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.846 kr/m².1.420.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.261.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.491.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	32 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	44 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	26 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	40 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,1 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	645 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	868 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	13 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	886 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	298 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu