Toftestien 2, Klint

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.240 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 46 m².1.322.362 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	51 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	626 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	267 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	672 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	587 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	611 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	807 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	589 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	362 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	391 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu