Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bakkemosevej 10, Jenstrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 24.183 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
24183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.143 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.031.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden okt. 2019
547k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat3.031.833 kr.Markedet · 1992853.376 kr.Markedet · 19931.029.888 kr.Markedet · 1994562.816 kr.Markedet · 1995971.648 kr.Markedet · 19961.172.992 kr.Markedet · 1997714.368 kr.Markedet · 19981.833.088 kr.Markedet · 1999721.792 kr.Markedet · 20002.555.264 kr.Markedet · 20011.122.560 kr.Markedet · 20021.325.952 kr.Markedet · 2003758.528 kr.Markedet · 20041.110.912 kr.Markedet · 20052.417.280 kr.Markedet · 20062.786.432 kr.Markedet · 20073.292.800 kr.Markedet · 20081.609.088 kr.Markedet · 20091.227.008 kr.Markedet · 20102.683.904 kr.Markedet · 20112.866.688 kr.Markedet · 20121.097.088 kr.Markedet · 20137.813.120 kr.Markedet · 20142.039.552 kr.Markedet · 20151.365.504 kr.Markedet · 20161.282.688 kr.Markedet · 2017867.584 kr.Markedet · 20181.641.728 kr.Markedet · 20191.812.608 kr.Markedet · 20201.476.864 kr.Markedet · 20211.639.552 kr.Markedet · 20221.400.832 kr.Markedet · 20233.165.440 kr.Markedet · 20241.859.712 kr.Markedet · 20252.152.320 kr.Markedet · 20261.932.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²3,4 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,0 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²848 m31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²848 m11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²1,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,8 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²5,6 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²7,1 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden