Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 363

Villa · 206 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.279.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden dec. 2019
755k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.580.000 kr.I dag · vores estimat2.279.508 kr.Markedet · 19921.014.138 kr.Markedet · 1993754.784 kr.Markedet · 1994918.554 kr.Markedet · 1995929.472 kr.Markedet · 1996976.028 kr.Markedet · 19971.342.708 kr.Markedet · 19981.217.666 kr.Markedet · 19991.428.404 kr.Markedet · 20001.132.588 kr.Markedet · 20011.310.160 kr.Markedet · 20021.420.164 kr.Markedet · 20031.474.136 kr.Markedet · 20041.566.630 kr.Markedet · 20051.507.714 kr.Markedet · 20061.788.492 kr.Markedet · 20072.199.256 kr.Markedet · 20082.434.508 kr.Markedet · 20092.151.052 kr.Markedet · 20102.214.912 kr.Markedet · 20112.638.860 kr.Markedet · 20122.148.992 kr.Markedet · 20132.042.284 kr.Markedet · 20142.307.406 kr.Markedet · 20152.349.842 kr.Markedet · 20162.232.010 kr.Markedet · 20172.504.754 kr.Markedet · 20182.664.816 kr.Markedet · 20192.352.520 kr.Markedet · 20202.843.418 kr.Markedet · 20213.023.462 kr.Markedet · 20223.439.582 kr.Markedet · 20233.394.880 kr.Markedet · 20243.374.074 kr.Markedet · 20253.498.086 kr.Markedet · 20263.317.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²2,0 km25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²2,6 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²3,3 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²3,7 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²4,2 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²4,1 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²3,8 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²3,7 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²4,1 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²3,5 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden