Belvedere 38, 5700 Svendborg — Villa · 142 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².3.467.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.464.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	70 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	70 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	16 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 5 5700 Svendborg	130 m²	257 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	106 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	132 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	218 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	430 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	177 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	433 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu