Sybergsvej 43

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².2.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.033.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.637.500 kr.
2013jan.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	92 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	121 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	205 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	76 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	101 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	252 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	101 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	269 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	276 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	145 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu