Rydevang 2

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².1.740.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydevang gns: 13.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.482.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	117 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	90 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,4 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	2,1 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,6 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,2 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,5 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	2,1 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,4 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	2,0 km	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu