Skolebakken 8

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 617 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.316.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	55 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	41 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	29 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	46 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	496 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	314 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	753 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	760 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	926 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	631 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu