Menu
For mæglere Log ind
Sorøvej 7
A2020

Prisvurdering · 4180 Sorø

Sorøvej 7

Landejendom · 283 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 7.432 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
7432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.535 kr/m².8.021.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (38851 vs 20161 kr/m²) · Energimærke forbedret: B → A2020+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.397.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.397.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,66 pct. siden sep. 2019
790k5,3M9,9M14,4M18,9M1993199720012005200920132017202120258. sep. 20194.475.000 kr.31. dec. 20204.475.000 kr.I dag · vores estimat8.397.709 kr.Markedet · 19932.735.761 kr.Markedet · 19941.215.768 kr.Markedet · 19951.819.407 kr.Markedet · 19961.341.986 kr.Markedet · 19972.295.413 kr.Markedet · 19983.637.116 kr.Markedet · 19992.819.246 kr.Markedet · 20002.798.587 kr.Markedet · 20012.882.638 kr.Markedet · 20023.320.156 kr.Markedet · 20035.292.100 kr.Markedet · 20042.337.863 kr.Markedet · 20053.135.074 kr.Markedet · 20063.694.282 kr.Markedet · 20079.593.983 kr.Markedet · 20084.589.694 kr.Markedet · 20091.499.900 kr.Markedet · 20104.070.672 kr.Markedet · 20113.516.841 kr.Markedet · 20123.991.998 kr.Markedet · 20138.207.000 kr.Markedet · 20143.406.754 kr.Markedet · 201515.731.687 kr.Markedet · 20163.920.965 kr.Markedet · 20174.856.280 kr.Markedet · 2018989.651 kr.Markedet · 20193.475.523 kr.Markedet · 20205.938.189 kr.Markedet · 20215.535.480 kr.Markedet · 20227.632.227 kr.Markedet · 20237.139.241 kr.Markedet · 20244.770.248 kr.Markedet · 20259.085.715 kr.Markedet · 202618.915.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.397.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²547 m19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²547 m15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,7 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²398 m10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²1,1 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²1,3 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,1 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,2 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²4,3 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²4,7 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden