Brinken 37

Villa · 291 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 7.900 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 7900 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².3.694.150 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.228.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	832 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,9 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	3,0 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,0 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,8 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	859 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,7 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,4 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,4 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	839 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu