Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grundtvigsvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.148 kr/m².2.438.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden apr. 2020
471k958k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat2.327.388 kr.Markedet · 1992517.248 kr.Markedet · 1993470.528 kr.Markedet · 1994644.096 kr.Markedet · 1995711.808 kr.Markedet · 1996685.184 kr.Markedet · 1997738.560 kr.Markedet · 1998849.664 kr.Markedet · 1999914.560 kr.Markedet · 2000985.856 kr.Markedet · 20011.029.760 kr.Markedet · 20021.024.512 kr.Markedet · 20031.114.112 kr.Markedet · 20041.169.920 kr.Markedet · 20051.301.376 kr.Markedet · 20061.704.832 kr.Markedet · 20071.744.896 kr.Markedet · 20081.869.056 kr.Markedet · 20091.424.896 kr.Markedet · 20101.477.888 kr.Markedet · 20111.440.896 kr.Markedet · 20121.056.000 kr.Markedet · 20131.269.120 kr.Markedet · 20141.103.488 kr.Markedet · 20151.212.032 kr.Markedet · 20161.300.736 kr.Markedet · 20171.329.664 kr.Markedet · 20181.515.776 kr.Markedet · 20191.513.344 kr.Markedet · 20201.585.792 kr.Markedet · 20211.733.632 kr.Markedet · 20221.927.936 kr.Markedet · 20231.850.496 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20252.012.544 kr.Markedet · 20262.329.984 kr.Markedet · 20271.619.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²136 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²153 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²69 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²25 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²67 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²232 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²299 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²246 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²246 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²196 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden