Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 5

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.646 kr/m².7.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.604.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden okt. 2019
802k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.400.000 kr.I dag · vores estimat6.604.075 kr.Markedet · 1992890.196 kr.Markedet · 1993802.218 kr.Markedet · 1994958.458 kr.Markedet · 1995910.098 kr.Markedet · 19961.162.500 kr.Markedet · 19971.490.418 kr.Markedet · 19981.627.500 kr.Markedet · 19991.993.176 kr.Markedet · 20001.775.556 kr.Markedet · 20011.660.794 kr.Markedet · 20021.810.896 kr.Markedet · 20032.110.356 kr.Markedet · 20042.345.274 kr.Markedet · 20052.291.706 kr.Markedet · 20063.753.666 kr.Markedet · 20073.509.076 kr.Markedet · 20082.893.416 kr.Markedet · 20092.306.028 kr.Markedet · 20103.272.112 kr.Markedet · 20113.198.270 kr.Markedet · 20122.893.416 kr.Markedet · 20133.222.078 kr.Markedet · 20143.339.072 kr.Markedet · 20153.356.370 kr.Markedet · 20163.807.048 kr.Markedet · 20173.629.232 kr.Markedet · 20183.961.800 kr.Markedet · 20195.021.442 kr.Markedet · 20205.024.046 kr.Markedet · 20215.827.938 kr.Markedet · 20226.223.188 kr.Markedet · 20236.381.288 kr.Markedet · 20245.845.794 kr.Markedet · 20255.615.712 kr.Markedet · 20267.185.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.604.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²50 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²103 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²119 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²72 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²141 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²281 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²282 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²297 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²274 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²350 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden