Enrumdammen 10

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.728 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.098 kr/m².12.155.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.619.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.619.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	618 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	904 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	1,1 km	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	1,1 km	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	1,1 km	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	1,4 km	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	1,3 km	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	919 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	1,3 km	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	761 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu