Sønderkær 18

Villa · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.105 kr/m².5.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.740.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	52 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	358 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	230 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	132 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	237 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	685 m	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Vigerslev Alle 362A 2650 Hvidovre	117 m²	232 m	04-01-2026	5.650.000 kr.	48.291 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	634 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	388 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	804 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu