Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 56

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.353 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.642 kr/m².8.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.309.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden apr. 2018
1,2M4,2M7,2M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.645.000 kr.30. sep. 20196.300.000 kr.I dag · vores estimat9.309.761 kr.Markedet · 19921.570.668 kr.Markedet · 19931.209.975 kr.Markedet · 19941.706.667 kr.Markedet · 19951.836.096 kr.Markedet · 19961.376.415 kr.Markedet · 19971.889.094 kr.Markedet · 19982.576.535 kr.Markedet · 19992.633.256 kr.Markedet · 20003.256.968 kr.Markedet · 20013.290.037 kr.Markedet · 20023.078.264 kr.Markedet · 20033.703.728 kr.Markedet · 20043.693.873 kr.Markedet · 20054.480.302 kr.Markedet · 20066.035.421 kr.Markedet · 20076.495.759 kr.Markedet · 20085.443.245 kr.Markedet · 20094.828.950 kr.Markedet · 20104.927.719 kr.Markedet · 20115.198.403 kr.Markedet · 20123.995.655 kr.Markedet · 20135.298.486 kr.Markedet · 20145.068.974 kr.Markedet · 20155.394.408 kr.Markedet · 20165.874.018 kr.Markedet · 20176.073.746 kr.Markedet · 20185.786.418 kr.Markedet · 20195.982.423 kr.Markedet · 20206.942.081 kr.Markedet · 20217.924.296 kr.Markedet · 20229.675.858 kr.Markedet · 20238.911.329 kr.Markedet · 20248.565.747 kr.Markedet · 20258.977.686 kr.Markedet · 202610.535.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.645.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.309.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.645.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²78 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²538 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²452 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Soldraget 46
3460 Birkerød		131 m²155 m18-12-20235.400.000 kr.41.221 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²451 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Stenløkken 128
3460 Birkerød		226 m²480 m07-12-202510.750.000 kr.47.566 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²774 m18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²
Stenløkken 96
3460 Birkerød		203 m²361 m07-10-20258.050.000 kr.39.655 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²1,2 km29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²1,2 km15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden