Vårhøj 32, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 130 m².1.400.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.039.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	94 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	144 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	840 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	144 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,1 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	621 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	521 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	539 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,5 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	567 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu