Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Nordkrog 31

Villa · 224 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 522 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.933 kr/m².17.987.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.569.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,72 pct. siden nov. 2019
1,1M6,1M11,0M15,9M20,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201912.400.000 kr.31. jan. 20216.362.261 kr.I dag · vores estimat15.569.960 kr.Markedet · 19921.586.144 kr.Markedet · 19931.956.416 kr.Markedet · 19941.728.160 kr.Markedet · 19952.022.048 kr.Markedet · 19962.116.576 kr.Markedet · 19972.496.032 kr.Markedet · 19982.601.088 kr.Markedet · 19993.384.192 kr.Markedet · 20003.595.872 kr.Markedet · 20014.268.544 kr.Markedet · 20023.869.152 kr.Markedet · 20034.580.352 kr.Markedet · 20044.624.480 kr.Markedet · 20055.376.000 kr.Markedet · 20065.756.352 kr.Markedet · 20078.724.128 kr.Markedet · 20088.965.376 kr.Markedet · 20097.713.888 kr.Markedet · 20107.241.920 kr.Markedet · 20117.424.032 kr.Markedet · 20128.020.768 kr.Markedet · 20137.714.336 kr.Markedet · 20148.132.096 kr.Markedet · 20158.502.368 kr.Markedet · 20168.883.616 kr.Markedet · 20179.284.800 kr.Markedet · 20189.365.888 kr.Markedet · 201911.040.960 kr.Markedet · 202012.773.152 kr.Markedet · 202113.417.824 kr.Markedet · 202218.035.136 kr.Markedet · 202314.232.512 kr.Markedet · 202414.288.960 kr.Markedet · 202515.339.072 kr.Markedet · 202618.342.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.362.261 kr.
I dag · vores estimat
15.569.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte6.362.261 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²65 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²42 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²489 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Torkel Badens Vej 14
2900 Hellerup		223 m²532 m06-07-202618.500.000 kr.82.960 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²635 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²623 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²469 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²1,1 km16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²789 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²1,2 km03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden