Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 27

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.869 kr/m².7.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.586.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden jan. 2000
1,0M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20001.200.000 kr.22. maj 20074.909.093 kr.31. maj 20174.395.000 kr.31. maj 20206.995.000 kr.I dag · vores estimat7.586.065 kr.Markedet · 19921.333.992 kr.Markedet · 19931.027.650 kr.Markedet · 19941.449.498 kr.Markedet · 19951.559.424 kr.Markedet · 19961.169.010 kr.Markedet · 19971.604.436 kr.Markedet · 19982.188.290 kr.Markedet · 19992.236.464 kr.Markedet · 20002.766.192 kr.Markedet · 20012.794.278 kr.Markedet · 20022.614.416 kr.Markedet · 20033.145.632 kr.Markedet · 20043.137.262 kr.Markedet · 20053.805.188 kr.Markedet · 20065.125.974 kr.Markedet · 20075.516.946 kr.Markedet · 20084.623.030 kr.Markedet · 20094.101.300 kr.Markedet · 20104.185.186 kr.Markedet · 20114.415.082 kr.Markedet · 20123.393.570 kr.Markedet · 20134.500.084 kr.Markedet · 20144.305.156 kr.Markedet · 20154.581.552 kr.Markedet · 20164.988.892 kr.Markedet · 20175.158.524 kr.Markedet · 20184.914.492 kr.Markedet · 20195.080.962 kr.Markedet · 20205.896.014 kr.Markedet · 20216.730.224 kr.Markedet · 20228.217.852 kr.Markedet · 20237.568.526 kr.Markedet · 20247.275.018 kr.Markedet · 20257.624.884 kr.Markedet · 20268.947.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
22. maj 2007 · Alm. Salg
4.909.093 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.586.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.395.000 kr.
  • 2007majEjerskifte4.909.093 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²313 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²246 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²286 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²208 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²293 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²294 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²294 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²199 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²151 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²76 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden