Irisvej 10

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².1.456.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	597 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	523 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	467 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	640 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	482 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	915 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	945 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	862 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	767 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	855 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu