Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5560 Aarup

Frøbjergvej 55, Frøbjerg

Landejendom · 163 m² · bygget 1776

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 649.149 m², 6 værelser, opført i 1776, renoveret i 1853. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
1853
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
649149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².3.154.455 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1853 (173 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)649149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.412.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,71 pct. siden sep. 2019
197k2,8M5,4M7,9M10,5M199319992002200520082011201420172020202424. sep. 20195.450.000 kr.I dag · vores estimat9.412.563 kr.Markedet · 19933.846.963 kr.Markedet · 19961.008.318 kr.Markedet · 19984.973.619 kr.Markedet · 1999985.824 kr.Markedet · 2000513.776 kr.Markedet · 20012.499.768 kr.Markedet · 20021.406.038 kr.Markedet · 20032.074.501 kr.Markedet · 20042.684.121 kr.Markedet · 20051.120.299 kr.Markedet · 2006197.230 kr.Markedet · 20072.258.854 kr.Markedet · 20081.189.085 kr.Markedet · 20093.313.790 kr.Markedet · 20101.157.137 kr.Markedet · 20112.754.863 kr.Markedet · 20122.702.540 kr.Markedet · 20133.533.514 kr.Markedet · 20141.467.000 kr.Markedet · 2015617.933 kr.Markedet · 20162.822.182 kr.Markedet · 20171.575.069 kr.Markedet · 20182.239.620 kr.Markedet · 20195.450.068 kr.Markedet · 20203.068.801 kr.Markedet · 2022988.432 kr.Markedet · 20232.043.857 kr.Markedet · 20243.032.778 kr.Markedet · 20251.670.587 kr.Markedet · 202610.194.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.412.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1853Ombygning
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusevej 17, Orte
5560 Aarup		169 m²1,1 km02-04-20251.610.000 kr.9.527 kr./m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²2,6 km18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²1,6 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt
5560 Aarup		204 m²2,4 km28-07-20242.109.555 kr.10.341 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²2,1 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²5,8 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²3,5 km16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle
5560 Aarup		166 m²8,7 km06-07-20263.100.000 kr.18.675 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov
5560 Aarup		124 m²8,1 km24-03-20244.450.000 kr.35.887 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²9,4 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden