Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.245 kr/m².6.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.406.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden jul. 2020
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat7.406.968 kr.Markedet · 1992794.476 kr.Markedet · 1993715.958 kr.Markedet · 1994855.398 kr.Markedet · 1995812.238 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.452.500 kr.Markedet · 19991.778.856 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20021.616.176 kr.Markedet · 20031.883.436 kr.Markedet · 20042.093.094 kr.Markedet · 20052.045.286 kr.Markedet · 20063.350.046 kr.Markedet · 20073.131.756 kr.Markedet · 20082.582.296 kr.Markedet · 20092.058.068 kr.Markedet · 20102.920.272 kr.Markedet · 20112.854.370 kr.Markedet · 20122.582.296 kr.Markedet · 20132.875.618 kr.Markedet · 20142.980.032 kr.Markedet · 20152.995.470 kr.Markedet · 20163.397.688 kr.Markedet · 20173.238.992 kr.Markedet · 20183.535.800 kr.Markedet · 20194.481.502 kr.Markedet · 20204.483.826 kr.Markedet · 20215.201.278 kr.Markedet · 20225.554.028 kr.Markedet · 20235.695.128 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.011.872 kr.Markedet · 20266.412.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.406.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²87 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²120 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²84 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²109 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²197 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²283 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²196 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²402 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²442 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²442 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden