Koglevej 23

Fritidshus · 65 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².2.822.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+21,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.899.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1996Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	106 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	340 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	562 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	305 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	202 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	591 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	396 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	399 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	410 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	470 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu