Gottliebsvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².2.085.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGottliebsvej gns: 12.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.918.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	19 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	165 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	156 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	414 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	414 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	670 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	468 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	293 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	710 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	473 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu