Prisvurdering · 4750 Lundby

Rævehøjvej 15

Fritidshus · 65 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.105 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævehøjvej gns: 22.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering1.512.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 455.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005455.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	78 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	125 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	96 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	287 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	168 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	216 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	406 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	405 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	976 m	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	632 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu