Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 76

Rækkehus · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.116 kr/m².6.176.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.182.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden okt. 2017
1,0M3,0M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.700.000 kr.31. okt. 20194.975.000 kr.I dag · vores estimat6.182.860 kr.Markedet · 19921.327.885 kr.Markedet · 19931.269.915 kr.Markedet · 19941.438.710 kr.Markedet · 19951.576.195 kr.Markedet · 19961.594.175 kr.Markedet · 19971.730.110 kr.Markedet · 19981.966.330 kr.Markedet · 19992.073.745 kr.Markedet · 20002.070.335 kr.Markedet · 20012.690.955 kr.Markedet · 20022.947.015 kr.Markedet · 20033.009.170 kr.Markedet · 20042.963.290 kr.Markedet · 20052.861.300 kr.Markedet · 20064.656.355 kr.Markedet · 20072.864.555 kr.Markedet · 20084.147.955 kr.Markedet · 20093.275.770 kr.Markedet · 20103.084.965 kr.Markedet · 20113.626.535 kr.Markedet · 20123.426.275 kr.Markedet · 20134.247.620 kr.Markedet · 20143.667.300 kr.Markedet · 20154.243.900 kr.Markedet · 20165.007.740 kr.Markedet · 20175.054.550 kr.Markedet · 20185.948.125 kr.Markedet · 20195.343.160 kr.Markedet · 20205.282.555 kr.Markedet · 20215.795.140 kr.Markedet · 20226.355.000 kr.Markedet · 20236.620.515 kr.Markedet · 20248.343.805 kr.Markedet · 20256.095.375 kr.Markedet · 20267.555.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.182.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²221 m25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Snogegårdsvej 84
2860 Søborg		147 m²627 m24-10-20246.200.000 kr.42.177 kr./m²
Snogegårdsvej 126
2860 Søborg		135 m²432 m27-10-20256.050.000 kr.44.815 kr./m²
Esberns Alle 12E
2860 Søborg		122 m²75 m23-09-20254.550.000 kr.37.295 kr./m²
Esberns Alle 14C
2860 Søborg		114 m²77 m13-02-20253.890.000 kr.34.123 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²1,2 km03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²1,5 km02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²1,2 km31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B
2860 Søborg		159 m²2,5 km28-05-202611.525.000 kr.72.484 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²1,1 km29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden