Nis Petersens Vej 21

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.573 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNis gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.213 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	30 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	79 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	105 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	282 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	352 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	92 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	793 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	150 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	395 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	179 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu