Kongelundsvej 4

Fritidshus · 46 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 703 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.413 kr/m².2.651.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.327.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	219 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	137 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	360 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	714 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	473 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	567 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	399 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	307 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	565 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,5 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu