Nørregårdsvej 32

Landejendom · 192 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 171.591 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 171591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.812 kr/m².5.273.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.342.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21611,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte20.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
aug.Ejerskifte1.590.000 kr.
1987Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	3,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	2,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	4,0 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	4,1 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	6,3 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	4,3 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	6,9 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	6,2 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	6,9 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu