Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårdsvej 33C

Villa · 256 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
5.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.972 kr/m².14.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårdsvej gns: 101.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.103.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,68 pct. siden jan. 2020
1,1M6,1M11,0M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat15.103.441 kr.Markedet · 19921.619.712 kr.Markedet · 19931.662.976 kr.Markedet · 19941.760.768 kr.Markedet · 19951.857.536 kr.Markedet · 19962.468.608 kr.Markedet · 19972.385.152 kr.Markedet · 19982.337.792 kr.Markedet · 19992.235.392 kr.Markedet · 20003.081.984 kr.Markedet · 20013.013.120 kr.Markedet · 20022.377.216 kr.Markedet · 20033.031.552 kr.Markedet · 20042.913.536 kr.Markedet · 20054.276.736 kr.Markedet · 20065.582.080 kr.Markedet · 20074.721.664 kr.Markedet · 20085.907.712 kr.Markedet · 20095.727.744 kr.Markedet · 20105.484.288 kr.Markedet · 20115.262.080 kr.Markedet · 20124.756.992 kr.Markedet · 20137.262.976 kr.Markedet · 20145.530.368 kr.Markedet · 20157.320.320 kr.Markedet · 20165.765.888 kr.Markedet · 20176.435.328 kr.Markedet · 20187.610.880 kr.Markedet · 20196.963.200 kr.Markedet · 20208.795.648 kr.Markedet · 20219.650.176 kr.Markedet · 20228.946.176 kr.Markedet · 20239.878.784 kr.Markedet · 20248.888.064 kr.Markedet · 202510.240.000 kr.Markedet · 202611.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.103.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • Bygget
  • 2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²204 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²206 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²144 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²425 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²281 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²529 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²472 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²457 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²101 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²696 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden