Margrethevej 4

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².3.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	21 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	21 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	164 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	412 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	491 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	536 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	292 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	620 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	501 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	264 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu