Tove Ditlevsens Vej 9

Villa · 200 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.563 kr/m².3.984.585 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.282.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	136 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	291 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	182 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	394 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	443 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5 4700 Næstved	198 m²	802 m	16-11-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	776 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	987 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	919 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	434 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu