Bregnevej 5, Boeslum

Villa · 220 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.277 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 220 m².3.911.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.876.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.850.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	124 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	95 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	29 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	109 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	462 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	230 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	476 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	344 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	975 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	328 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu