Bjørnsonsvej 80, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².4.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.514.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	42 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	433 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	27 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	252 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	547 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	255 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 2. tv 2500 Valby	104 m²	216 m	23-03-2025	4.625.000 kr.	44.471 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 3. tv 2500 Valby	104 m²	216 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	45.192 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 4. tv 2500 Valby	104 m²	216 m	22-03-2024	4.445.000 kr.	42.740 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th 2500 Valby	112 m²	804 m	17-05-2025	5.425.000 kr.	48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu