Bastebjerg 44

Villa · 165 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.434 kr/m².4.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.590.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.962.367 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte1.962.367 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	115 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	143 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	188 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	216 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	77 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	206 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	239 m	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	278 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	207 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	86 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu