Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fasanvej 32

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.006 kr/m².3.551.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.498.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden jan. 2018
455k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.350.000 kr.30. nov. 20193.195.000 kr.I dag · vores estimat3.498.239 kr.Markedet · 1992561.158 kr.Markedet · 1993601.160 kr.Markedet · 1994600.030 kr.Markedet · 1995626.924 kr.Markedet · 1996633.591 kr.Markedet · 1997658.564 kr.Markedet · 1998743.201 kr.Markedet · 1999839.025 kr.Markedet · 20001.075.647 kr.Markedet · 2001701.165 kr.Markedet · 20021.174.522 kr.Markedet · 20031.218.705 kr.Markedet · 20041.249.780 kr.Markedet · 20051.585.616 kr.Markedet · 20061.799.412 kr.Markedet · 20071.942.131 kr.Markedet · 20081.794.666 kr.Markedet · 20091.673.304 kr.Markedet · 20101.484.707 kr.Markedet · 20111.506.629 kr.Markedet · 20121.258.368 kr.Markedet · 20131.690.593 kr.Markedet · 2014999.711 kr.Markedet · 20151.469.000 kr.Markedet · 20161.474.763 kr.Markedet · 20171.612.623 kr.Markedet · 20181.695.000 kr.Markedet · 20191.701.328 kr.Markedet · 20202.010.383 kr.Markedet · 20212.288.589 kr.Markedet · 20222.423.398 kr.Markedet · 20232.138.751 kr.Markedet · 20242.498.995 kr.Markedet · 20252.470.519 kr.Markedet · 20262.737.764 kr.Markedet · 20273.474.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.498.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²40 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²57 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²26 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²152 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Bakkekammen 67
4300 Holbæk		113 m²264 m09-02-20255.025.000 kr.44.469 kr./m²
Jagtvej 17
4300 Holbæk		117 m²112 m13-11-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²127 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²137 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²228 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²302 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden