Anagervej 8, 4190 Munke Bjergby — Villa · 53 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².1.645.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering914.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2186,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte40.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	2,2 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	1,1 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	2,0 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	2,5 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	2,2 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,2 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,2 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	868 m	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	77 m²	4,7 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	2,0 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu