Skolebakken 20

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².1.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering469.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte675.000 kr.
2025nov.Ejerskifte650.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	32 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	154 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,1 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	1,3 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	2,2 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	2,9 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,3 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	1,9 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,3 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu