Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Østervej 21

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.968 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1968 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².1.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.000.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden feb. 2025
152k1,4M2,7M3,9M5,1M1993199820012004200720102014201720202023202628. feb. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.000.818 kr.Markedet · 1993151.551 kr.Markedet · 1996188.082 kr.Markedet · 19975.148.684 kr.Markedet · 1998402.246 kr.Markedet · 1999299.862 kr.Markedet · 2000312.417 kr.Markedet · 2001697.167 kr.Markedet · 2002866.052 kr.Markedet · 2003631.557 kr.Markedet · 2004754.434 kr.Markedet · 2005442.665 kr.Markedet · 2006888.894 kr.Markedet · 2007514.836 kr.Markedet · 20081.174.338 kr.Markedet · 2009640.062 kr.Markedet · 2010858.114 kr.Markedet · 2011678.618 kr.Markedet · 2013455.301 kr.Markedet · 2014290.790 kr.Markedet · 2015530.469 kr.Markedet · 2016295.488 kr.Markedet · 2017543.186 kr.Markedet · 2018517.104 kr.Markedet · 2019586.440 kr.Markedet · 2020977.589 kr.Markedet · 2021714.744 kr.Markedet · 2022524.394 kr.Markedet · 2023842.886 kr.Markedet · 2024960.336 kr.Markedet · 2025870.507 kr.Markedet · 2026289.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²304 m11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal
4190 Munke Bjergby		78 m²1,1 km17-05-20241.350.000 kr.17.308 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²1,1 km22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²1,1 km02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²145 m06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Duevej 16, Dybendal
4190 Munke Bjergby		58 m²871 m20-05-20251.350.000 kr.23.276 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²396 m27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Maglesøvej 11
4190 Munke Bjergby		70 m²3,2 km19-10-20252.055.000 kr.29.357 kr./m²
Ålerendevej 3
4190 Munke Bjergby		95 m²3,0 km23-03-20251.370.000 kr.14.421 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²304 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden