Menu
For mæglere Log ind
Døjringevej 7

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Døjringevej 7

Villa · 130 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøjringevej gns: 11.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.282.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.589.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,68 pct. siden feb. 2016
243k2,2M4,3M6,3M8,3M199319982001200420072010201420172020202320268. feb. 2016330.000 kr.I dag · vores estimat1.282.636 kr.Markedet · 1993243.230 kr.Markedet · 1996301.860 kr.Markedet · 19978.263.320 kr.Markedet · 1998645.580 kr.Markedet · 1999481.260 kr.Markedet · 2000501.410 kr.Markedet · 20011.118.910 kr.Markedet · 20021.389.960 kr.Markedet · 20031.013.610 kr.Markedet · 20041.210.820 kr.Markedet · 2005710.450 kr.Markedet · 20061.426.620 kr.Markedet · 2007826.280 kr.Markedet · 20081.884.740 kr.Markedet · 20091.027.260 kr.Markedet · 20101.377.220 kr.Markedet · 20111.089.140 kr.Markedet · 2013730.730 kr.Markedet · 2014466.700 kr.Markedet · 2015851.370 kr.Markedet · 2016474.240 kr.Markedet · 2017871.780 kr.Markedet · 2018829.920 kr.Markedet · 2019941.200 kr.Markedet · 20201.568.970 kr.Markedet · 20211.147.120 kr.Markedet · 2022841.620 kr.Markedet · 20231.352.780 kr.Markedet · 20241.541.280 kr.Markedet · 20251.397.110 kr.Markedet · 2026465.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg
330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²464 m27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²197 m06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²377 m11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²401 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²882 m16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²838 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Østervej 21
4190 Munke Bjergby		81 m²204 m04-11-20241.050.000 kr.12.963 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²820 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²913 m22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²913 m02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden