Menu
For mæglere Log ind
Skætholm 7
G

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Skætholm 7

Villa · 122 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 22.274 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
22274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.937 kr/m².1.631.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.153.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.804.416 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ødemarksvej 9
4190 Munke Bjergby		109 m²1,6 km30-11-20241.650.000 kr.15.138 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²2,9 km16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²3,9 km27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²2,9 km27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange
4190 Munke Bjergby		77 m²1,7 km26-09-20245.600.000 kr.72.727 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²3,9 km26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Ålerendevej 3
4190 Munke Bjergby		95 m²3,0 km23-03-20251.370.000 kr.14.421 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,9 km22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,9 km02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²3,8 km06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden