Maglesøvej 11, 4190 Munke Bjergby — Villa · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 14.552 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 14552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².1.604.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.226.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	450 m	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	3,0 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	3,4 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	3,1 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	3,2 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	3,3 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	3,3 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	77 m²	4,8 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	3,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,9 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu