Menu
For mæglere Log ind
Tersløsevej 17
E

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Tersløsevej 17

Villa · 217 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 6.452 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
6452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.974 kr/m².1.796.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.513.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.452.532 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden dec. 2023
406k3,8M7,1M10,4M13,8M1993199820012004200720102014201720202023202616. dec. 20233.333.333 kr.I dag · vores estimat2.513.120 kr.Markedet · 1993406.007 kr.Markedet · 1996503.874 kr.Markedet · 199713.793.388 kr.Markedet · 19981.077.622 kr.Markedet · 1999803.334 kr.Markedet · 2000836.969 kr.Markedet · 20011.867.719 kr.Markedet · 20022.320.164 kr.Markedet · 20031.691.949 kr.Markedet · 20042.021.138 kr.Markedet · 20051.185.905 kr.Markedet · 20062.381.358 kr.Markedet · 20071.379.252 kr.Markedet · 20083.146.066 kr.Markedet · 20091.714.734 kr.Markedet · 20102.298.898 kr.Markedet · 20111.818.026 kr.Markedet · 20131.219.757 kr.Markedet · 2014779.030 kr.Markedet · 20151.421.133 kr.Markedet · 2016791.616 kr.Markedet · 20171.455.202 kr.Markedet · 20181.385.328 kr.Markedet · 20191.571.080 kr.Markedet · 20202.618.973 kr.Markedet · 20211.914.808 kr.Markedet · 20221.404.858 kr.Markedet · 20232.258.102 kr.Markedet · 20242.572.752 kr.Markedet · 20252.332.099 kr.Markedet · 2026776.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg
3.333.333 kr.
I dag · vores estimat
2.513.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.333.333 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²839 m03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²1,6 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²1,5 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²1,5 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²2,5 km29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²1,5 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²2,5 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²1,6 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²2,0 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²1,5 km27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden