Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Vadebrovej 2, Maugstrup

Villa · 237 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 34.909 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
34909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.884 kr/m².1.295.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.226.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,90 pct. siden jun. 2019
615k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.050.000 kr.16. sep. 20195.050.000 kr.I dag · vores estimat2.226.814 kr.Markedet · 1992880.929 kr.Markedet · 1993662.178 kr.Markedet · 1994838.743 kr.Markedet · 1995839.691 kr.Markedet · 19961.129.779 kr.Markedet · 1997885.195 kr.Markedet · 19981.203.249 kr.Markedet · 19991.143.525 kr.Markedet · 20001.481.250 kr.Markedet · 20011.313.217 kr.Markedet · 20021.362.750 kr.Markedet · 20031.185.000 kr.Markedet · 20041.328.622 kr.Markedet · 20051.262.262 kr.Markedet · 20061.545.951 kr.Markedet · 20071.877.514 kr.Markedet · 20081.645.728 kr.Markedet · 20091.458.498 kr.Markedet · 20101.595.247 kr.Markedet · 20111.806.414 kr.Markedet · 20121.648.335 kr.Markedet · 20131.390.242 kr.Markedet · 20141.210.833 kr.Markedet · 20151.285.962 kr.Markedet · 20161.190.214 kr.Markedet · 20171.099.680 kr.Markedet · 20181.185.000 kr.Markedet · 20191.419.393 kr.Markedet · 20201.694.550 kr.Markedet · 20211.722.042 kr.Markedet · 20221.655.919 kr.Markedet · 20231.542.396 kr.Markedet · 20241.913.538 kr.Markedet · 20251.656.393 kr.Markedet · 20261.463.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup
6500 Vojens		162 m²216 m27-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup
6500 Vojens		156 m²56 m13-06-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup
6500 Vojens		126 m²161 m13-11-2025745.000 kr.5.913 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted
6500 Vojens		193 m²2,7 km02-06-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted
6500 Vojens		173 m²2,2 km17-02-20251.425.000 kr.8.237 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark
6500 Vojens		181 m²2,6 km22-05-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Engkær 20, Jegerup
6500 Vojens		201 m²3,3 km20-07-2026900.000 kr.4.478 kr./m²
Ørnevej 17
6500 Vojens		238 m²4,5 km09-04-20242.295.000 kr.9.643 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup
6500 Vojens		187 m²3,2 km10-12-2023945.000 kr.5.053 kr./m²
Smedevænget 5
6500 Vojens		233 m²4,8 km03-07-20261.900.000 kr.8.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden