Niels Kjeldsensvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.716 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	57 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 5 7100 Vejle	156 m²	105 m	24-09-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	182 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	89 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	212 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	415 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	379 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	632 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	587 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	773 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu