Ålegårdsvej 63, Ålegårdsmark

Landejendom · 348 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 16.528 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 16528 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.584 kr/m².5.872.600 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.660.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.126.115 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.126.115 kr.
2012Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	536 m	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	814 m	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	1,8 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	2,5 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	3,5 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	2,4 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	3,2 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark 9690 Fjerritslev	346 m²	6,5 km	26-05-2024	5.150.000 kr.	14.884 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	3,8 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	5,1 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu